60 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 94,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779058076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
63055779058076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 138 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 566 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 206 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 110 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 791 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 802 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 829 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 709 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 492 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 359 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 569 907 $ Poids 55 % |