145 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 69,4 m² · constr. 1930 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779060220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
63055779060220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 868 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 848 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 856 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 447 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 987 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 629 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 845 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 842 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 77 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 245 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 49 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 210 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 657 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 492 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 138 $ Poids 30 % |