6165-6167 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055779070289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 68 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 693 $ Poids 58 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 214 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 427 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 279 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 545 $ Poids 52 % |