6131 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
63055779070352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 287 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 606 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 167 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 90 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 342 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 308 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 877 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 405 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 616 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 420 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 873 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 104 615 $ Poids 61 % |