385 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
63055779070958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 44 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 554 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 417 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 77 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 0 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 282 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 563 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 894 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 413 787 $ Poids 61 % |