105 Rue DANIELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 93 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779079609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
63055779079609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 483 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −1 394 $ | 91 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 636 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 307 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 368 $ Poids 66 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 409 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 190 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 595 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 862 $ Poids 55 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 493 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 976 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 849 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 371 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 415 026 $ Poids 49 % |