65 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 59,7 m² · constr. 2006 · terrain 871,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779083428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
63055779083428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 963 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 917 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 549 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 925 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 153 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 244 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 775 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 85 844 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 753 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 094 $ Poids 17 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 691 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 992 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 207 $ Poids 16 % |
| 12 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 384 $ Poids 15 % |