170 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 1 092,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779086584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
63055779086584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 580 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 809 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 171 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 451 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 575 $ Poids 30 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 282 $ Poids 29 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 706 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 436 883 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 517 843 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 647 $ Poids 16 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 496 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 075 $ Poids 14 % |