160 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 99 m² · constr. 2014 · terrain 3 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779086761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
63055779086761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 461 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 569 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 571 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 309 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 501 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 532 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 783 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 463 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 348 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 496 652 $ Poids 61 % |