6468-6470 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 68,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779094689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055779094689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 398 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 377 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 942 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 198 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 823 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 057 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 144 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 179 $ Poids 48 % |
| 6 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 714 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 83 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 877 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 265 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 939 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 204 922 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 947 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 635 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 338 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 972 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 823 $ Poids 30 % |