Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 200 $
Terrain · terrain 5 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 9 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779137663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
63055779137663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 494 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 348-350, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-09-27 · 670 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 21 % |
| 4 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 211 $ Poids 8 % |
| 6 | 1510, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 398 093 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 043 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 7 % |
| 9 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 7 % |
| 11 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 7 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 418 846 $ Ajust. marché +77 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 651 $ Poids 6 % |