375 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 2 983 $/m² · 75,8 m² · constr. 1962 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 74 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
63055779145896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 792 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −465 $ | 89 642 $ Poids 71 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 892 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 53 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 327 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 574 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 479 090 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 548 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 928 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 405 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 731 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 926 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 984 $ Poids 41 % |
| 10 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 927 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 500 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 764 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 638 $ Poids 39 % |