300 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
157 700 $
Chalet · 3 719 $/m² · 42,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779146724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
63055779146724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 229 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +810 $ | 166 945 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 359 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 520 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 631 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 5 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 621 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −915 $ | 67 949 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 876 $ Poids 3 % |