155 Rue LABRECQUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 3 080 $/m² · 72,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779161431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
63055779161431200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 603 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 457 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 522 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 235 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 208 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 439 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 322 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 243 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 277 893 $ Poids 48 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 979 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 894 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 452 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 981 $ Poids 35 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 369 $ Poids 33 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 477 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 319 232 $ Poids 32 % |