165 Rue LENOIR · Saint-Calixte
Valeur estimée
190 000 $
Chalet · 1 883 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 32 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779162703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
63055779162703000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 327 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 948 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 930 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 799 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 734 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 072 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 64 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 98 638 $ Poids 48 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 136 $ Poids 46 % |