505 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 400 $
Chalet · 2 946 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
63055779163393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 394 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 550 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 193 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 958 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 373 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 867 $ Poids 52 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 633 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 105 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 831 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 901 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 339 $ Poids 46 % |
| 10 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 971 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 242 $ Poids 44 % |