165 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
157 000 $
Chalet · 2 621 $/m² · 59,9 m² · constr. 1953 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 56 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
63055779163787500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 68 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 90 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 71 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 664 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 346 532 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 283 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 182 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 46 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 276 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −305 $ | 79 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 247 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 178 035 $ Poids 20 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 008 $ Poids 18 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 830 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 240 431 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 284 444 $ Poids 12 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 796 $ Poids 11 % |