175 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 69,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
63055779164790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 302 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 191 993 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 683 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 85 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 258 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 839 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 710 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 80 209 $ Poids 51 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 957 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 729 $ Poids 33 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 249 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 296 339 $ Poids 31 % |
| 10 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 852 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 300 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 838 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 68 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 010 $ Poids 25 % |