120 Rue DANIELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 677 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779170394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
63055779170394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 045 $ Poids 55 % |
| 2 | 503 and 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 460 $/m²) 93,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 418 866 $ Poids 31 % |
| 3 | 133-135, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2025-02-28 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 510 411 $ Poids 26 % |
| 4 | 128 et 130, rue Mario, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 070 $ Poids 24 % |
| 5 | 183 et 185, rue Morin, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 766 $/m²) 79,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 355 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 225 683 $ Poids 8 % |