120 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 63,6 m² · constr. 1945 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779172238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63055779172238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 55 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 565 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 188 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 190 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −930 $ | 71 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 791 $ Poids 37 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 696 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 259 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 147 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 281 $ Poids 28 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 148 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 340 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 363 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 793 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 195 $ Poids 16 % |