320 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 65,7 m² · constr. 1969 · terrain 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
63055779181237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 184 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 419 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 329 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 784 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 398 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 615 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 720 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 875 $ Poids 34 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 199 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 289 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 229 227 $ Poids 26 % |
| 11 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 24 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 879 $ Poids 23 % |