100 Rue VALADE · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 944,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 147 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
63055779181318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 377 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 430 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 562 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 795 $ Poids 57 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 188 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 103 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 672 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 487 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 979 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 565 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 595 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 482 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 311 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 903 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 995 $ Poids 46 % |