175 Rue CHAREST · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779190327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
63055779190327900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 274 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 390 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 108 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 325 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 831 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 741 $ Poids 54 % |
| 5 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 678 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +929 $ | 86 603 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 611 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 469 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 79 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 457 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 655 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 808 $ Poids 24 % |