525 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779398175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
63055779398175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 369 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 391 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 229 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 309 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 621 $ Poids 0 % |