8E RANG · Saint-Calixte

Valeur estimée

270 300 $

Terrain · terrain 397 502,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 300 $

P10 168 200 $P90 534 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

397 502,8 m²

Frontage

289,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

265 000 $

100 %

Terrain 265 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 189 300 $ +40.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

779574563600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

189 300 $

ID provincial

63055779574563600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

383 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±606.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

378 000 $

$/m² médian

3 701

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Calixte

P18

Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 700 $

2022246 000 $+4 %

2023275 100 $+12 %

2024293 600 $+7 %

2025309 500 $+5 %

2026383 100 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Calixte

2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²)

47,5 m²

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

7425, route 335, Saint-Calixte

2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 429 463 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

429 463 $

Poids 0 %

348-350, Montée Pinet, Saint-Calixte

2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

444 646 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Calixte

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