400 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 56 000 $ +236.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788834330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
63055788834330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 188 $ Poids 50 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 220 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 037 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 312 277 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 328 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 443 485 $ Poids 34 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 377 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 634 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 264 $ Poids 25 % |
| 9 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 484 022 $ Poids 24 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 342 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 633 $ Poids 20 % |