Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 600 $
Terrain · terrain 1 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 21 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788834788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
63055788834788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 36 % |
| 2 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 23 % |
| 4 | rue des Arbres, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 13 % |
| 6 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 211 $ Poids 12 % |
| 7 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 10 % |
| 8 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 8 % |
| 9 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, Rue Pagé, Saint-Calixte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, 6ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 388 $ Poids 5 % |
| 12 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 5 % |