180 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 3 019 $/m² · 67,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788843226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
63055788843226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 186 701 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 906 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +895 $ | 191 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 345 717 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 360 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 310 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 209 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 302 390 $ Poids 27 % |