5745 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788905026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63055788905026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 538 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 424 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 365 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 409 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 808 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 605 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 562 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 153 $ Poids 65 % |