220 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 50,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788908717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
63055788908717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 470 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 277 672 $ Poids 63 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 461 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 530 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 183 816 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 192 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 078 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 77 313 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 281 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 305 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 70 009 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 244 450 $ Poids 18 % |
| 11 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 565 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 493 $ Poids 13 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 235 984 $ Poids 10 % |