240 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 964,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788909390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
63055788909390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 311 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 429 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 304 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 313 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 990 $ Poids 65 % |