145 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 60,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788918742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
63055788918742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 295 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 187 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 488 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 300 904 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 370 316 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 765 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 601 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 489 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 472 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 137 911 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 720 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 094 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 75 733 $ Poids 16 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 259 852 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 83 665 $ Poids 10 % |