115 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 3 107 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788918837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
63055788918837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 318 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 995 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 384 071 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 919 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 515 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 142 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 906 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −1 394 $ | 84 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 665 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 493 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 943 $ Poids 28 % |