160 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 75,3 m² · constr. 1982 · terrain 945,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788928362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
63055788928362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 242 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 228 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 195 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 371 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 479 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 371 398 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 561 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 83 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 976 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 512 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 210 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 386 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 745 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 486 $ Poids 44 % |
| 12 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 98 647 $ Poids 42 % |