145 Rue JUTRAS · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 39,2 m² · constr. 1965 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788933848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
63055788933848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 215 038 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 52 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 066 $ Poids 31 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 141 $ Poids 11 % |
| 5 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 014 $ Poids 6 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 194 604 $ Poids 4 % |