160 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63055788938812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 310 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 360 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 167 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 449 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 642 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 487 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 443 458 $ Poids 49 % |