210 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 73,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788947346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
63055788947346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 101 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 215 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 728 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 485 $ Poids 51 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 446 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 366 453 $ Poids 51 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 262 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 637 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 377 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 146 416 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 396 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 916 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 788 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 884 $ Poids 31 % |
| 12 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −929 $ | 87 681 $ Poids 31 % |