315 Rue LEPINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 50,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788958018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
63055788958018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 776 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 482 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 180 318 $ Poids 35 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 282 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 170 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 758 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 188 430 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 75 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 235 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 68 599 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 239 370 $ Poids 15 % |
| 11 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 409 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 670 $ Poids 13 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 231 744 $ Poids 6 % |