Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
491 800 $
Terrain · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 2 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788959246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
63055788959246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 268 m · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 231 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 253 m · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 27 % |
| 5 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 610 m · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 26 % |
| 6 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 867 m · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 211 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, Rue Pagé, Saint-Calixte 2024-07-03 · 228 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 20 % |
| 10 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-09-03 · 867 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 18 % |
| 11 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 590 m · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 597 m · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 17 % |