Rue MARIO · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 600 $
Autre · terrain 24 027,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 027,8 m²
Frontage
227,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 39 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788987195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
63055788987195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 372 m · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 239 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 403 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 128 et 130, rue Mario, Saint-Calixte 2026-03-26 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 529 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 441 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 510 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 666 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 54 % |