1500 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
140 600 $
Chalet · 3 152 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789014609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
63055789014609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 879 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 717 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 825 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 601 $ Poids 63 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 994 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 731 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 75 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 776 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 217 142 $ Poids 19 % |
| 8 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 2 % |