1510 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 86,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789015433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63055789015433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 581 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 454 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 483 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 863 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 105 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 832 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 560 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 207 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 575 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 464 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 503 $ Poids 62 % |