1530 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 92,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 008,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789015907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63055789015907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 608 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 469 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 589 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 155 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 546 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 46 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 513 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 624 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 849 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 578 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 601 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 478 590 $ Poids 61 % |