110 Rue BEAUBIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 67,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789018056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
63055789018056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 0 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 598 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 087 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 204 138 $ Poids 50 % |
| 5 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 935 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 494 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 789 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 88 753 $ Poids 42 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 283 377 $ Poids 37 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 907 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 325 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 742 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 217 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 624 $ Poids 31 % |