125 Rue BEAUBIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789018875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
63055789018875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 0 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 674 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 111 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 735 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 718 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 840 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 141 350 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 263 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 246 $ Poids 38 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 765 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 474 758 $ Poids 37 % |