1515 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 113,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789025430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
63055789025430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 10 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 358 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 445 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 974 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 107 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 232 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 938 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 648 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 477 626 $ Poids 47 % |