1535 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 85,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789035161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
63055789035161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 538 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 452 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 678 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 594 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 234 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 528 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 461 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 229 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 105 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 978 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 558 183 $ Poids 58 % |