300 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 89,4 m² · constr. 1948 · terrain 6 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789101544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
63055789101544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 625 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 519 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 818 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 90 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 932 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 405 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 449 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 547 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 451 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 619 $ Poids 51 % |