1780 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 73,6 m² · constr. 2017 · terrain 232 071,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 071,3 m²
Frontage
332,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789135589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
63055789135589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 769 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 644 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 349 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 891 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 172 $ Poids 47 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 347 061 $ Poids 44 % |
| 6 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 98 133 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 430 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 217 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 750 $ Poids 36 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −42 946 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 504 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 866 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 553 $ Poids 26 % |