225 Rue CHENES · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 80,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789139138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
63055789139138200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 49 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 517 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 963 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 137 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 406 $ Poids 37 % |
| 5 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 925 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 220 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 454 886 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 420 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 589 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 368 $ Poids 28 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 423 042 $ Poids 25 % |